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Logistikimmobilien: Union Investment kauft bei Fiege ein

Fiege Mega Center ist erster Logistikerwerb für den Immofonds 1.


Union Investment hat das noch im Bau befindliche Fiege Mega Center in Burgwedel bei Hannover im Rahmen eines Forward Fundings erworben. Die schlüsselfertige Übergabe ist laut einer Mitteilung des Investors für Dezember 2017 geplant. Der Ankauf des 48.600 Quadratmeter Mietfläche umfassenden Projekts erfolge für den Immofonds 1, einen Offenen Immobilien-Publikumsfonds, der in Österreich vertrieben wird, heißt es in der Mitteilung weiter. Entwickler und Verkäufer ist der Grevener Logistikdienstleister Fiege Logistik. Der Kaufpreis liegt bei rund 46 Millionen Euro.

Diversifizierung des Portfolios

Mit der Akquisition sichert sich der Immofonds 1 sein erstes Logistikobjekt und treibt die Diversifizierung im Portfolio voran, das bislang die Nutzungsarten Büro, Einzelhandel, Hotel und Ärztezentren beinhaltet. „Nach der Integration der ehemaligen Immo KAG in den Immobilienbereich von Union Investment haben wir strategisch auch Logistikzentren in den Ankaufsfokus gerückt“, so Kurt Rossmüller, Vorstand der Union Investment Real Estate Austria AG. Zur Fertigstellung wird das Fiege Mega Center 40.000 Quadratmeter Lagerfläche in vier Hallenabschnitten bieten. Diese wird ergänzt durch 4.750 Quadratmeter Mezzaninfläche. Außerdem stehen rund 3.900 Quadratmeter für Büroräume und 181 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Effiziente logistische Prozesse sind laut dem Investor unter anderem durch 52 Ladetore an der Südfassade und eine lichte Hallenhöhe von 12,2 Metern gewährleistet. Eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach DGNB Platin sei angestrebt.

Rossmann belegt einen Hallenabschnitt

Drei der vier Hallenabschnitte sind an Fiege vermietet, ein Hallenabschnitt wird von der Drogeriekette Rossmann bezogen, die an dem Standort an der A7 auch ihre Unternehmenszentrale hat. Der Vermietungsstand wird daher bei 100 Prozent liegen. Das Fiege Mega Center in Burgwedel entsteht unmittelbar neben der A7. Am neuen Standort wird der Kontraktlogistikspezialist Fiege Fashionlogistik betreiben


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